Home > Tin tức
Tin tức
Tin tức, Tin chuyên ngành

Tổng thầu xây dựng: Định nghĩa, vai trò và các hình thức phổ biến

Trong ngành xây dựng hiện đại, tổng thầu trở thành một thuật ngữ quen thuộc và giữ vai trò trung tâm trong tất cả các dự án lớn, từ công trình công nghiệp đến thương mại và hạ tầng. 

Việc hiểu rõ khái niệm, vai trò và các hình thức tổng thầu, đặc biệt là lựa chọn đúng đơn vị tổng thầu chuyên nghiệp như Đại Dũng Group, chính là chìa khóa dẫn tới thành công cho mỗi công trình.

Giới thiệu và Định nghĩa tổng thầu xây dựng

Tổng thầu xây dựng là tổ chức hoặc doanh nghiệp nhận thực hiện toàn bộ các công đoạn của một dự án theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư, từ thiết kế, thi công, cung ứng vật liệu, nhân sự cho đến hoàn thiện, bàn giao công trình. 

Theo Luật Xây dựng Việt Nam, tổng thầu xây dựng có thể đảm nhận một hoặc nhiều phần quan trọng, tùy thuộc vào loại hình hợp đồng và quy mô dự án. Khác với nhà thầu chính hay nhà thầu phụ, tổng thầu giữ vai trò điều phối và quản lý toàn diện, chịu trách nhiệm tổng thể về chất lượng, tiến độ và an toàn cho dự án.

Vai trò của tổng thầu xây dựng

Tổng thầu xây dựng không chỉ đơn thuần thi công mà còn là đơn vị tư vấn, quản lý và tổ chức dự án một cách đồng bộ, khoa học. Cụ thể, tổng thầu thực hiện các nhiệm vụ chính như: 

  • Quản lý tổng thể dự án xây dựng: Giám sát toàn bộ quá trình từ thiết kế, mua sắm vật tư đến thi công, hoàn thiện công trình.
  • Lập kế hoạch, tổ chức thi công, điều phối nhà thầu phụ: Tối ưu hóa nguồn lực, sắp xếp trình tự công việc đảm bảo tiến độ và chất lượng chung.
  • Đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn, tối ưu chi phí: Áp dụng các biện pháp quản lý hiện đại, giảm thiểu rủi ro về tài chính, kỹ thuật và an toàn lao động.
  • Chịu trách nhiệm về vật tư, nhân lực, thiết bị và các dịch vụ: Chủ động chuẩn bị, cung ứng đầy đủ nguồn lực từ nhân sự, vật tư cho đến máy móc, thiết bị phục vụ công trình đạt tiêu chuẩn khắt khe.

Vai trò trung tâm của tổng thầu giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và kiểm soát rủi ro xuyên suốt dự án.

Các hình thức tổng thầu xây dựng phổ biến

1. Tổng thầu thiết kế (Design Contractor)

Tổng thầu thiết kế là đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ phần thiết kế của dự án, từ việc lập ý tưởng ban đầu, khảo sát, đến việc hoàn thiện các bản vẽ chi tiết về kiến trúc, kết cấu, cơ điện, hệ thống kỹ thuật và các hạng mục khác. Vai trò của tổng thầu thiết kế không chỉ dừng lại ở việc sáng tạo mà còn đảm bảo tính khả thi, tuân thủ các quy định pháp luật và tối ưu hóa công năng sử dụng của công trình.

  • Lập kế hoạch thiết kế, phát triển ý tưởng dựa trên yêu cầu của chủ đầu tư.
  • Hoàn thiện bản vẽ chi tiết, bao gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thông gió, PCCC).
  • Tư vấn vật liệu và phương án xây dựng phù hợp, đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.
  • Phối hợp với các bên liên quan để đảm bảo sự đồng bộ và tránh xung đột trong quá trình thiết kế.

2. Tổng thầu thi công (Construction Contractor)

Tổng thầu thi công là đơn vị đảm nhận toàn bộ công tác thi công xây dựng công trình dựa trên các bản vẽ thiết kế và hồ sơ kỹ thuật đã được phê duyệt. Họ chịu trách nhiệm biến ý tưởng thiết kế thành hiện thực, quản lý toàn bộ quá trình xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình.

  • Lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm phân bổ nguồn lực (nhân lực, vật tư, thiết bị) và lịch trình thi công.
  • Tổ chức và điều hành các hoạt động xây dựng tại công trường.
  • Quản lý chất lượng, tiến độ và an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.
  • Phối hợp với các nhà thầu phụ, nhà cung cấp và các bên liên quan khác.
  • Nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

3. Tổng thầu thiết kế và thi công (Design & Build)

Hình thức Design & Build (D&B) kết hợp cả thiết kế và thi công trong một hợp đồng duy nhất, do một tổng thầu hoặc liên danh tổng thầu chịu trách nhiệm. Mô hình này giúp chủ đầu tư giảm thiểu rủi ro, tối ưu hóa thời gian và chi phí do có sự phối hợp chặt chẽ ngay từ đầu giữa giai đoạn thiết kế và thi công.

  • Thực hiện toàn bộ công việc thiết kế và thi công dự án dưới một hợp đồng duy nhất.
  • Đảm bảo tính đồng bộ và khả thi của thiết kế với quá trình thi công.
  • Chủ động quản lý và giải quyết các vấn đề phát sinh, tối ưu hóa quy trình.
  • Giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí quản lý dự án.

4. Tổng Thầu EPC (Engineering, Procurement, and Construction)

Tổng thầu EPC là hình thức tổng thầu toàn diện, bao gồm ba giai đoạn chính: Kỹ thuật (Engineering), Cung ứng thiết bị, vật tư (Procurement), và Thi công xây dựng công trình (Construction). Đây là mô hình thường được áp dụng cho các dự án phức tạp, quy mô lớn.

  • Engineering (Thiết kế kỹ thuật): Thực hiện toàn bộ công việc thiết kế, bao gồm thiết kế cơ sở, thiết kế chi tiết, tính toán kỹ thuật.
  • Procurement (Cung ứng): Mua sắm và cung cấp toàn bộ vật tư, thiết bị cần thiết cho dự án.
  • Construction (Thi công): Thực hiện toàn bộ công tác xây dựng, lắp đặt, chạy thử và vận hành ban đầu.
  • Đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và ngân sách đã định.

5. Tổng thầu chìa khóa trao tay (Turnkey Contractor)

Tổng thầu chìa khóa trao tay (Turnkey Contractor) là hình thức tổng thầu toàn diện nhất, trong đó tổng thầu thực hiện toàn bộ các công đoạn từ khảo sát, thiết kế, xây dựng, cung ứng vật tư, lắp đặt thiết bị, đến đào tạo vận hành và bàn giao công trình hoàn chỉnh cho chủ đầu tư.

  • Thực hiện toàn bộ chu trình dự án từ A đến Z, bao gồm cả lập dự án đầu tư, khảo sát, thiết kế, mua sắm, lắp đặt, thi công, chạy thử và đào tạo.
  • Chịu trách nhiệm hoàn toàn về kết quả cuối cùng của dự án.
  • Giúp chủ đầu tư giảm thiểu tối đa gánh nặng quản lý và điều hành dự án.
  • Thường áp dụng cho các dự án mà chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm hoặc nguồn lực quản lý.

Vai trò tổng thầu xây dựng của Đại Dũng Group

Đại Dũng Group chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói các hợp đồng tổng thầu, từ giai đoạn quản lý dự án cho đến hoàn thiện và bàn giao công trình. Điều này minh chứng cho năng lực toàn diện của DDC Group, đặc biệt khi được biết đến là một tổng thầu EPC (Engineering, Procurement, Construction) có kinh nghiệm dày dặn.

Năng lực của Đại Dũng Group được thể hiện rõ nét qua việc thiết kế, chế tạo và lắp đặt kết cấu thép, đồng thời cung cấp các giải pháp thiết kế toàn diện bao gồm cả mua sắm, lắp dựng và vận chuyển. Đây là nền tảng vững chắc cho vai trò tổng thầu của DDC Group, đặc biệt trong các dự án công nghiệp, nhà xưởng, nhà cao tầng, hạ tầng và năng lượng tái tạo. 

Để đảm bảo chất lượng tối ưu, DDC Group áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế quốc tế nghiêm ngặt như: Tiêu chuẩn Mỹ ASTM, Tiêu chuẩn Úc AS, Tiêu chuẩn Châu Âu EN, Tiêu chuẩn Nhật Bản JIS và Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN. Bên cạnh đó, còn ứng dụng các phần mềm thiết kế chuyên nghiệp như Tekla Structures và các công nghệ quản lý hiện đại như BARCODE, QR CODE, RFID trong quản lý sản xuất và dự án.

Cam kết về chất lượng và an toàn luôn là ưu tiên hàng đầu của Đại Dũng Group. Điều này được minh chứng rõ ràng qua hàng loạt chứng nhận quốc tế uy tín như ISO 9001:2015, ISO 3834 – 2:2001, EN 1090-1 EXC 4, AISC CERTIFICATION và CWB CERTIFICATION. Đồng thời, DDC Group đặc biệt chú trọng đến sức khỏe và an toàn lao động trong suốt quá trình sản xuất, vận chuyển và lắp dựng.

Đại Dũng Group tự hào là tổng thầu tiên phong trong nhiều dự án lớn, tiêu biểu có thể kể đến:

  • Hangar Long Thành một trong những trung tâm bảo dưỡng  hàng không hiện đại nhất Việt Nam.
  • Nhà máy Kéo sợi Đà Lạt (DWS) tại Lâm Đồng: Một dự án của Südwolle Group và là nhà máy đầu tiên của họ tại Việt Nam.

  • Nhà máy SUCHEL tại Cuba.

  • Nhà máy Dệt nhuộm Ninh Thuận: Đây là nhà máy thứ hai của Südwolle Group tại Việt Nam, cũng được thực hiện theo hình thức EPC Contract.

  • Kho cho thuê BW Củ Chi.

  • TBS Tân Vạn – Kho 7, Kho 8 tại Đồng Nai.

  • Trung tâm Logistics Transimex tại Đà Nẵng.

  • Mapple Tree (Hưng Yên Logistics Park II) tại Hưng Yên.

Với vai trò trung tâm, tổng thầu chính là yếu tố then chốt quyết định sự thành bại của mọi dự án hiện đại. Lựa chọn đúng hình thức tổng thầu và đối tác tổng thầu có uy tín, năng lực mạnh như Đại Dũng Group sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu hóa hiệu quả, giảm thiểu rủi ro, kiểm soát tốt chất lượng công trình, đảm bảo tiến độ và chi phí hợp lý.

Nếu bạn đang tìm kiếm một tổng thầu xây dựng chuyên nghiệp và đáp ứng mọi yêu cầu kỹ thuật cho dự án của mình, hãy liên hệ ngay với DDC Group để được tư vấn và đồng hành tạo nên những công trình vượt trội, bền vững cùng thời gian.

Liên hệ Đại Dũng Group ngay hôm nay để được tư vấn tổng thầu xây dựng chuyên sâu và giải pháp tối ưu cho dự án của bạn.

CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ KHÍ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI ĐẠI DŨNG

Languages